节能建筑会导致城市成本提升节能建筑会导致城市成本提升老狼

“节能建筑”会导致城市成本提升?,“节能建筑”会导致城市成本提升?

“《东方早报》一则消息称，日前从上海市法制办获悉，上海即将出台第一部针对节能建筑的产业规章，“禁止或者限制采用不符合节能标准的建筑用能技术”，并对违反规定的建筑单位进行处罚。有关人士认为，上海强制推广节能建筑的这一举措，可能意味上海未来房屋建设成本将提高10%%左右。”

也许对于什么是节能建筑，许多人的脑海中还是一片空白记者在采访中了解到，很多居民都把其认为是高科技的产物。上海新出台的这一强制规定也引起了一些大中城市居民的广泛关注。“节能建筑刚听说上海有，北京有卖的吗？贵吗？怎么节能的？”面对这一系列问题，记者走访了北京市建筑节能办总工程师。

北京人早已为节能住宅埋单事实上,北京节能建筑规定已经强制实行20多年。早在上海今年8月下旬强制推广50％的节能建筑之前，北京从7月1日起就开始实施65％的新建筑节能标准。“只不过北京没做什么宣传，不像上海搞得那么轰轰烈烈。”北京市建委科教处晚春对时讯记者说。1986年国家就颁布了采暖居住建筑部分的节能设计标准，当时规定“以1980年通用住宅冬季耗能量为基准降30％”。1996年又将其提高到50％。北京市建筑节能办总工程师游广才介绍说，从施行节能标准以来，北京已累计建成节能住宅一亿两千万平方米，占全国的三分之一还多。虽然居民少有了解节能住宅，但是所有开发商都知道。从设计、施工以及监管部门都是按照这个标准执行的。”

“北京所有新建住宅都是节能住宅。但是节能标准都只针对‘采暖’地区。上海属于‘过渡’地区，所以一直不在国家的强制标准之内。”北京市建筑节能办总工程师游广才这样解释道，“但是上海这些地区冬天也挺冷的，因此现行标准在一部分过渡地区也开始采用。”

住宅上通用的建筑节能材料名字叫“发泡聚苯板”，其实就是我们平时在一些电器箱子里可以见到的，用来包装抗震的白色泡沫塑料。北京市建筑节能办总工程师游广才介绍说，通常外保温用4cm，内保温用67cm的“泡沫塑料”就可以达到要求。

严冬时，连续停暖气一周，室内温度还能达到14—15摄氏度。锋尚国际公寓的实验证明节能建筑具有很好的保温性。住在这里的居民说：“感觉舒服极了，根本不用开暖气。”节能建筑在建筑的外墙或内或外加上一层隔热材料，对门窗密闭性起到限制作用，因此才会有冬天室内热量不容易散失；夏天室外热流不易涌入的效果。这样不仅冬天省暖气费，夏天省电费，还能节约大量能源。

节能住宅省钱又环保是国际潮流“节能当然越多越好。”听到节能标准提高的消息，刚刚装修完新房的陈女士有点后悔自己买早了。7月1日开始，北京设立了新的节能建筑标准，把耗能量降低50%%的标准提高到耗能量降低65%%，这就意味着保持室内相同温度的情况下，需要更少的暖气，节约更多的钱。

北京目前的状况是大多数住宅都是集中供暖，按房屋面积收费，而不是按实际使用量收费。游广才总工程师认为，节能建筑如果能配合分户计量，才可达到真正节能目的。他说：“如果小夫妻两个都是上班族，白天上班可以把温度调低，节能建筑能防止热量散失，晚上回来室内温度也不会太低，这时再把温度调高，能源就大大节约了。另外，节能住宅除了可以节约供暖的能源，还能节省夏天的空调电费，空调电费是按一家一户计算的，所以还可以为小家庭省钱。”

虽然一时还不能省钱，但是大多数居民，特别是年轻人还是非常欢迎节能住宅。刚刚搬入新家的李女士表示：“节能住宅不只是为了省钱，更重要的是环保。65％的能源被节约，也就意味着少了65％的废气污染。省钱是当前利益，是小利益，环保才是长远利益，是大利益。而且节能住宅比老住宅更显档次和品位，是一种时尚。”

国际上节能建筑早已是潮流。游广才告诉时讯记者，国际上保温技术的运用非常普遍。从整体上看，保温技术运用范围很广，有居民住宅、公共建筑以及工业厂房等等，同时还延伸到老建筑，而国内目前还仅限于部分城市住宅。因此，“与气候相同的发达国家相比，我国单位面积耗能量高了3—4倍。按照目前实施65％的标准，北京市的节能住宅才相当于欧美国家90年代的水平，与国际上的新标准还有很大差距。”建筑节能办总工程师游广才说，“节能效果与保温材料厚度有关，过去外保温需要发泡聚苯板4cm，节能标准提高到65%%以后，需要7cm。国外通常用的都是十几厘米。”他表示：“北京目前正处于建设高峰，去年总开复工面积突破1亿，而且这个速度预计将维持3－5年，节能标准必须提高，这是国际潮流。”

专家建议：买房子最好买外保温的“我家的墙是软的。那天，不小心被柜子撞了一下，凹进去一块。房子装修的时候，许多地方都裂了。质量太差了。”楚女士向有关部门投诉房屋质量问题。房屋开裂其实不一定是施工质量差，这可能与住宅做的节能方式有关，上述的这种情况可能是由于采用的内保温。游广才解释说，内保温是节能建筑设计初期开始用的。因为在房子墙内铺保温材料，无论从造价还是技术上都比较经济。但是，内保温也很快暴露了一些缺点。内保温是把发泡聚苯板贴在外墙以内，外面仅有一层薄的沙浆和涂料。在装修时，容易开裂、脱落。时间久了，涂料和沙浆还哗啦啦往下掉。此外，墙的拐角处做不了，留下一个缺口。别的地方即便做的再好，冷热气体还是“有缝可钻”，造成效率比较低。通常外保温用4cm的发泡聚苯板就够了，而内保温要用67cm。

外保温就完全克服了这些弊端，在保温层外面除了涂沙浆，还要加网，非常稳固、持久。外面是用涂料还是墙面砖，甚至大理石材都可以，丝毫不影响美观。室内装修再也不用小心翼翼，可以随心所欲设计。这样的房子住起来也更加舒适、耐用。不过，外保温在价格上要稍稍偏高，仅算材料价格，达到节能50%%的标准，内保温材料每平方米的市场价格是60元左右，外保温材料是每平方米90元左右。游广才说：“但这基本不会影响房价。对于卖到几千、甚至上万元每平米的房子来说，购买者根本感觉不到差别。”出于为消费者考虑，北京近两年提倡用外保温，现在已达到60%%—70%%，内保温将逐渐淡出市场。“买房子最好买外保温的。”他建议说。

管材管道试验机

ZCFF-1金属线材反复弯曲试验机

10N弹簧压缩试验机

门式拉力试验机

密度板握螺钉力测试机